Недвижимость граждан России и Беларуси в Латвии - сколько объектов у них в собственности и что изменится?
Хотя Сейм активно продвигает законопроект, запрещающий гражданам России и Беларуси покупать недвижимость в Латвии, на сегодняшний день точно неизвестно, сколько объектов уже находится в их собственности. До этого года государство не собирало такую статистику. Что планируется? Сейм разрабатывает запрет, который будет касаться как самих граждан этих стран, так и принадлежащих им компаний. Цель - усиление национальной безопасности. Исключение планируется только для лиц с постоянным видом на жительство в Латвии - таких около 33 тысяч. Для тех, у кого есть только временный вид на жительство, покупка недвижимости будет запрещена. Таких лиц насчитывается более 13 тысяч. Сколько объектов уже в собственности? Государство пока только начинает собирать точную информацию. Однако, по данным Lursoft, через юридические лица недвижимость в Латвии принадлежит как минимум: 1832 гражданам России 124 гражданам Беларуси Речь идёт о бенефициарах, то есть лицах, которые контролируют компании, владеющие недвижимостью. Кроме того, по информации Ассоциации финансовой отрасли, около 1000 заёмщиков в латвийских банках являются гражданами России или Беларуси. Однако большая часть сделок, скорее всего, происходит вне банков - например, наличными или через третьих лиц. Контролируются ли такие сделки? Да. Сделки вблизи объектов государственной безопасности контролируются Министерством обороны и Службой государственной безопасности (VDD). В прошлом году было согласовано 119 таких сделок, и пока ни одну из них не отклонили по соображениям безопасности. Один из известных случаев - компания "PARD-M", в помещениях которой расположен пляжный волейбольный клуб рядом с аэропортом «Рига». Бенефициар этой компании - гражданин России Дмитрий Холомкин, имеющий вид на жительство в Латвии. Он ранее был связан с российским научно-исследовательским учреждением в сфере авиации и связи. Его планы в Латвии сейчас неясны, комментариев он не дал. Как ситуация в других странах? Литва уже в 2023 году запретила гражданам России покупать землю. В Эстонии, Финляндии и Норвегии аналогичные законы пока в процессе подготовки. При этом в других странах данные о собственности граждан России уже доступны: В Литве - около 9000 объектов В Эстонии - более 40 000 В Финляндии - около 3500 В Латвии же до сих пор гражданство владельцев не фиксировалось в Земельной книге. Как объясняет представитель Минюста Лаума Паэглькална, информация о гражданстве была доступна только нотариусу или судье, но не сохранялась в общей системе. Что изменится дальше? С начала этого года Латвия начала учитывать гражданство покупателей. С 1 января по 18 февраля недвижимость в Латвии приобрели: 63 гражданина России 2 гражданина Беларуси При этом Регистр предприятий больше не указывает гражданство участников компаний, так как персональные коды скрывают эту информацию. Однако, по словам руководителя регистра Лаймы Летиня, сейчас разрабатываются изменения, которые позволят сделать эти данные снова доступными и законно использовать их в интересах безопасности.